La inversiónObjeto de la financiación: Desarrollo de promoción de obra nueva.Garantía: Aval de la sociedad holding.Plazo: 14 meses.Modalidad: Deuda tokenizada.Tipo de interés: 10% anual.Pago de intereses y principal: A vencimiento (estructura Bullet).Importe de la emisión: 2.000.000 € en una única fase.Ticket mínimo: 500 €El promotor grohábitat solicita financiación a través de Groinversia para el desarrollo de VALENTINA40, una exclusiva promoción de obra nueva situada en una zona residencial tranquila y consolidada de Castelldefels (Baix Llobregat).El proyecto contempla la construcción de 5 casas unifamiliares que sumarán un total de 1.200 m² construidos, con previsión de entrega para el año 2027 y un plazo de ejecución de obras estimado en 11 meses. Comercialmente, las viviendas tienen un precio de salida que oscila entre los 1.450.000 € y los 1.525.000 €.La operación se estructura a través de una emisión de deuda tokenizada por importe de 2.000.000 €. El préstamo tendrá una duración de 14 meses y la devolución del capital invertido junto con los intereses se realizará a vencimiento (bullet).El proyectoNaturalmente sofisticada, inconfundiblemente mediterránea. VALENTINA40 destaca por una arquitectura contemporánea de líneas limpias, combinada con materiales nobles y soluciones constructivas altamente eficientes (calificación energética superior mediante sistemas de Aerotermia).Las viviendas, de entre 192 m² y 200 m², cuentan con 4 habitaciones y 3 o 4 baños. Se han diseñado con distribuciones amplias y funcionales que priorizan la luz natural y la sensación de amplitud mediante grandes ventanales. Cada casa dispone de jardines y terrazas privadas que permiten disfrutar del exterior durante todo el año, además de plazas de parking opcionales y una zona comunitaria central con piscina. Las cocinas se entregan totalmente equipadas con mobiliario de alta calidad y electrodomésticos de gama superior (Bosch y Teka).Localización y entornoEl activo se ubica en Castelldefels, la brisa y el mar. Un destino con encanto, prestigio y bienestar natural ideal para quienes buscan privacidad, diseño y una alta calidad de vida en uno de los municipios más valorados del litoral barcelonés.En el entorno se disfruta de una oferta de servicios consolidada que eleva el nivel de vida. Destaca la cercanía a prestigiosos colegios internacionales y clubes deportivos exclusivos, lo que contribuye a un entorno familiar y seguro. Respecto al entorno natural, su ubicación estratégica permite disfrutar tanto de extensas playas de arena como de las rutas verdes del Parque del Garraf.Castelldefels goza de una excelente conexión con la capital, estando a solo 20 minutos en coche del centro de Barcelona, con cercanía directa al aeropuerto (a 10 km) y acceso rápido a la autopista C-32 y la autovía C-31.GarantíaPara la tranquilidad de los inversores, el préstamo contará con el aval solidario de la sociedad holding del grupo, garantizando así el cumplimiento de las obligaciones de pago de la sociedad vehículo (SPV) promotora del proyecto.El Promotorgrohábitat es un grupo promotor inmobiliario que, desde su fundación en 2014, se ha convertido en referencia en la proyección de viviendas de obra nueva en la provincia de Barcelona. En la actualidad cuentan con una red de más de 400 empleados comprometidos con la creación de espacios únicos. VALENTINA40 supone su promoción número 40, consolidando su trayectoria en el litoral catalán.Disclaimer legal: La inversión se instrumenta mediante una operación de deuda tokenizada no transmisible, representada por tokens emitidos en la red Polygon. Los tokens otorgan a sus titulares derechos económicos frente a la sociedad emisora, consistentes en la devolución del capital invertido y la rentabilidad pactada, conforme al documento de emisión y a la carta de adhesión. Los tokens no confieren derechos políticos, participación societaria, derechos de propiedad sobre el activo inmobiliario ni derecho real alguno sobre el inmueble.
